아파트담보대출 LTV 외에 추가 한도를 사용할 수 있도록 모기지를 계획하세요.아파트담보대출에 대한 일반 주택담보대출 비율 LTV에 대해 많은 이야기가 있습니다. 2002년 투기과열지구에 LTV를 처음 적용할 당시에는 부동산 시장 과열을 막는 데 초점이 맞춰졌다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 부동산 가치 하락으로 인한 부실대출을 억제하는 역할을 했다. 이후 LTV는 부동산 경기 부양책이 필요할 때 올라가고, 억제 조치가 필요할 때 내려가도록 설정됐다. 주택담보대출은 가계대출에 큰 영향을 미친다. 알고 보니 금융회사가 부실해지는 것을 막기 위해 견제하는 역할도 맡았다. 문제는 LTV로 인해 원래 목적과 달리 재개발, 재건축 등 유지관리 사업이 지연되는 결과를 낳았다는 점이다.
기준금리 비교
10월 23일 현재 미국의 기준금리는 5.5를 유지하고 있다. 지난해 9월 파월 의장이 기준금리 인상 가능성이 높다고 밝힌 이후, 앞으로도 기준금리가 다시 오를 것이라는 기대감이 커지고 있다. 이에 시중은행 금리가 소폭 오르고 있으나 아직 금액이 크지 않아 코픽스 금리를 그대로 유지하고 있다. 우리나라의 기준금리는 3.5%를 계속 유지하고 있으며, 경제상황을 반영하면 현재 수준에서 금리가 더 오를 가능성은 매우 낮다. 다만, 미국 기준금리가 다시 인상되면 한국은행 기준금리도 오를 여지가 있어 기준금리 추이를 지속적으로 모니터링할 필요가 있다.
아파트 담보대출에 대한 소득 데이터가 필요합니까?
주택담보대출도 돈을 빌리는 것이기 때문에 당연히 소득정보가 필요합니다. 여기서 소득에는 근로소득, 사업소득 등이 포함되며, 연금을 받는 경우 연금소득도 포함됩니다. 월세소득이 있는 경우에도 증빙서류를 제출하여 사업자등록을 할 수 있습니다. 다만, 위 소득이 없는 경우에는 국민연금 납부 이력이 있거나, 지역가장으로서 3개월 이상 건강보험료를 납부한 이력이 있으면 추정할 수 있습니다. 위의 어느 쪽에도 해당하지 않는 경우에 한해 본인 명의로 신용카드, 체크카드를 사용하는 경우에는 신고소득으로 인정됩니다.
아파트담보대출 월평균 이자율 비교
먼저 월평균 대출금리 차트를 살펴보시기 바랍니다. 7월의 경우 하락세를 멈추고 반등세를 보이고 있다. 이에 따라 대출금리가 오를지 걱정하는 사람들이 늘고 있다. 카카오뱅크는 7월 대출의 경우 대출금리가 4.02로 전월 3.88보다 0.14포인트 오른 것을 확인할 수 있다. 대구은행과 케이뱅크는 4하위권에서 비슷한 금리를 유지하고 있으며, 현재 4중위권에는 시중은행 상품이 많다. 대출 금리가 가장 높은 곳은 지방은행이었고, 제주은행과 수협은행이 그 뒤를 이었다. 차트에서 볼 수 있듯이 현재 대출 금리가 상승 추세를 보이고 있습니다. 따라서 대출금리 수준은 다소 부담스러울 수밖에 없다고 생각됩니다.
첫 주택 구입 대출
2022년 하반기부터 윤 정부 정책의 일환으로 아파트담보대출 규제 완화가 시행되고 있다. 첫째, 사상 처음으로 대출 규제가 완화됐다. 표에서 보는 바와 같이 LTV는 80으로 늘었고, 대출한도도 최대 6억원으로 늘어났다. 생애 처음으로 주택을 구매하는 경우, 이제 한도를 늘려 더욱 쉽게 대출을 받을 수 있습니다. 보다 명확한 내용은 아래 URL을 참조하시기 바랍니다.
감면등록, 시세 인상 등을 확인하세요.
매매 당시 받았던 아파트 담보대출을 수년간 갚고 있었다면 잔액은 확실히 줄어들었을 것입니다. 상환금액을 등록금액에서 공제하고자 하는 경우에는 금융회사에 감면등록을 신청하시면 됩니다. 4억 원 차입으로 설정된 등록내역은 3억 2천만 원 차입으로 수정되며, 해당 금액만큼 추가 대출을 받으실 수 있습니다. 시가가 오른 아파트의 경우 시가 상승분만큼 LTV도 늘어나 더 많은 자금을 활용할 수 있다. 반대로 가격이 하락해 LTV를 초과한 아파트에 대해서는 만기일에 회수요청을 할 수도 있다. 은행 아파트담보대출 이용 중 추가자금이 필요한 경우, 조건에 맞는 솔루션을 활용해 금리는 낮추고 한도는 확대해야 합니다. 이와 관련된 모든 질문은 플랜모기지의 무료상담을 통해 쉽게 답변받으실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
기준금리 비교
10월 23일 기준 미국 기준금리는 5입니다. 자세한 내용은 본문을 참조하시기 바랍니다.
아파트담보대출 소득자료
주택담보대출도 돈을 빌리는 것이기 때문에 당연히 소득정보가 필요합니다. 더 알고 싶으시면 본문을 클릭해주세요.
아파트담보대출 월평균 이자율
먼저 월평균 대출금리 차트를 살펴보시기 바랍니다. 더 알고 싶으시면 본문을 클릭해주세요.