장안대방 디트레 모델하우스 판매조건
부산시는 산업통상자원부의 ‘중소기업 특화단지 맞춤형 지원방안’ 발표에 따라 본격적으로 단지 조성에 주력하겠다고 밝혔다. 특히 장안 택지개발지구는 동남권 과학산업단지가 전력반도체 단지로 지정되면서 최대 수혜지역으로 떠오르고 있다. 이와 관련하여 오늘은 장안대방디트레 아파트를 소개합니다.
부산은 국내 유일의 전력반도체 전문단지이다. 현재는 입주기업의 요구에 부응하고 글로벌 경쟁력 확보를 위해 테스트베드, 가용부지 등 인프라 확충에 적극적으로 노력하고 있습니다.
2027년까지 400억원을 투자해 8인치 복합전력반도체를 생산할 수 있는 클린룸 등 테스트베드를 구축한다. 아울러 수입에 의존하던 국내 화합물 공급망 확대와 수요·공급업체간 협력모델 발굴을 위해 200억원 규모의 연구개발을 추진하기로 했다. 아울러 기업 맞춤형 인재 양성을 위해 기존 프로젝트를 포함해 총 10개 프로젝트를 추진하기로 했다. 연간 1,093억원을 투자해 5,420명의 전문인력을 양성할 계획이다. 본격적으로 입지분석에 앞서, 이 아파트 단지의 건축개요를 살펴보자. 현장 위치는 부산광역시 장안읍 기장군 좌천리 361-4이다. 대지면적은 37,726㎡, 연면적은 96,884㎡이며 건폐율은 159%, 건폐율은 14%이다. 장안대방디트레는 지하 2층부터 지상 25층까지 6개동, 총 507가구로 구성되어 있습니다. 819대 주차공간을 확보해 가구당 약 1.6대 정도 주차할 수 있는 넉넉한 공간을 확보하게 된다. 교통환경도 확인해보겠습니다. 노포선, 정관선 사업으로 이중 역세권이 기대되는 동해선 좌천역이 도보권 내에 위치해 있어 지역의 주요 도심인 오시리아역까지 20분, 센텀역 30분거리. 도로교통은 동해고속도로를 이용하여 접근성이 뛰어나 울산 등 주변지역으로의 이동이 용이합니다. 신세계아울렛이 도보권내에 있으며, 일광뉴타운, 정관뉴타운 생활권 이용도 용이합니다. 또한, 사업부지 전역에 상업시설을 마련하고, 좌천역 일대 도시개발사업, 좌광천 산책로 및 수변보행로 정비, 일광휴양지 레저시설 건립 등 인프라 확충도 계획 중이다. 다음은 학령기 자녀를 둔 소비자들의 주요 관심사인 교육환경에 대한 정보입니다. 우선 해당 부지는 사업대상지와 인접해 유치원과 초등학교 부지를 갖고 있으며, 좌천초등학교와 650m 거리에 위치해 있다. 주변 명문 사립학교를 포함하여 반경 500m 이내 초, 중, 고등학교가 모두 위치해 있어 안전한 학교 환경을 조성하고 있습니다. 다음으로 안으로 들어가 보겠습니다. 차량의 출입은 지상에서 통제되며, 14% 내외의 낮은 건폐율로 높은 녹지 및 휴게공간 비율을 제공하여 쾌적하고 안전한 환경을 조성합니다. 본관이 넓은 거리에 배치돼 사생활 침해 우려에서 자유로울 것으로 기대된다. 장안대방디트레의 공급면적은 국가기준 84㎡의 A, B, C 3가지 타입과 110㎡의 A, B 등 5가지 타입으로 구분된다. 지역 선호도를 반영해 84㎡ 공급률이 80% 이상을 차지하는 주요 아파트형이라 대기수요 확보가 쉬울 것으로 보인다. 각 유형의 세부 구조도 살펴보겠습니다. 84㎡ A, B타입의 경우 원활한 교차통풍이 가능한 3베이 플레이트형 구조로, 폭 6.1m의 거실 디자인이 적용됩니다. 입구에는 넉넉한 사이즈의 팬트리가 마련되어 있으며, A타입은 안방에 알파공간이 추가로 확보된 것이 특징입니다. 84㎡ C타입은 208가구로 구성된 3베이 타워형으로 거실을 중심으로 침실 3개가 배치됐다. 침실 2에는 마스터 침실 외에도 옷을 보관할 수 있는 넉넉한 크기의 식료품 저장실 공간도 있습니다. 110㎡ 규모의 A타입과 B타입은 각각 3베이 플레이트형과 타워형으로 나뉘며, A타입은 침실 4개와 알파룸을 갖추고 있다. 두 경우 모두 입구와 복도의 팬트리를 비롯해 곳곳에 수납공간을 마련해 실용성을 더했다. 장안대방디트레는 피트니스, GX, 필라테스실, 골프연습장 등의 운동시설과 작은도서관, 독서실, 북카페, 키즈룸, 어린이집, 노인복지관, 공유시설 등 다양한 세대를 포괄하는 주민 커뮤니티입니다. 보육시설, 공동보육시설 등이 있습니다. 다양하게 계획되어 있습니다. 스마트 스위치와 앱을 이용하여 집안 내 가전제품, 가스, 난방 등을 제어하고, 차량번호 인식, 주차관제, 주차안내, 열교환 환기, 원패스 시스템을 통해 더욱 편리하게 일상생활을 하실 수 있도록 도와드립니다. 임랑해수욕장은 차로 5분 거리에 있으며, 일광, 송정, 해운대해수욕장 등 지역 내 주요 해안지역을 쉽게 이동할 수 있는 해양 주거벨트의 요충지라 할 수 있다. 부산 전력반도체 전문단지, 동남권 방사선일반산업단지, 장안일반산업단지, 반룡일반산업단지, 정관일반산업단지까지 차량으로 10분 내 접근이 가능하여 확보에 문제가 없을 것으로 예상됩니다. 배후지 수요가 직접적으로 인접해 있어 매우 좋습니다. . 장안대방 다이어트터 지역에는 입주 10년 이상 된 아파트가 많아 신축 및 이전 수요가 기대됩니다. 약 2,100세대가 들어설 장안지구 개발의 출발점인 만큼 합리적인 조건으로 주택 구입이 가능한 것도 장점이다. 해당 지역의 개발 가능성과 위치를 구체적으로 검토하시기 바랍니다.