평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀 공급 소식
최근 삼성반도체, KTX, SRT, LG산업단지, 고덕뉴타운 등 부동산 시장의 핫 키워드로 주가를 끌어올리고 있는 평택에 전국 58개 단지 3만4358가구를 공급한 대광건설. , 평택 브레인시티 대광 로제비안 그랜드센텀을 공급하고 있습니다. 새로운 소식이 있어서 소개해드리고자 합니다.
위치는 경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 5BL 입니다. 대지면적 16,790.73평, 건축면적 2,391.12평 규모의 부지에 지하 2층~지상 35층까지 11개동 총 1,182가구 규모의 대규모 단지가 들어설 예정이다. 전용면적 59㎡, 84㎡ 5가지 타입으로 공급돼 수요층이 넓다. 주차면수는 1,603면으로 가구당 1.35대이며, 남향 배치로 일조를 극대화하고 단지 내 풍부한 조경과 산책로를 조성하여 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 또한 평택 브레인시티 대광 로제비안 그랜드센텀은 건폐율 14.24%로 단지 내 중앙광장과 크고 작은 정원, 운동시설 등을 갖춰 여유로운 복합환경을 조성한다. 건물간 충분한 이격거리를 확보하여 일조 및 조망권 방해를 방지할 수 있습니다. 최소화한 디자인을 보여줍니다. 각 타입별 특별한 장점은 59A, 84A가 4베이 플레이트 타입으로 통풍이 우수하고 넓은 드레스룸과 팬트리를 제공하여 수납력을 높인다는 점입니다. 59B는 2개의 창문이 있는 타워형 구조로 개방성을 강조하여 침실의 프라이버시 보호에 탁월합니다. 84B는 알파룸이나 팬트리로 사용할 수 있는 공간을 제공하고, 84C는 이중창 디자인으로 타워형 구조로 알파룸을 제공하여 다양한 용도로 활용이 가능한 구조로 되어있습니다. 단지 규모에 맞는 커뮤니티 시설도 마련된다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 작은도서관, 독서실. 주민 회의실 외에도 주민의 운동 및 여가활동을 지원하기 위한 실내 테니스장을 제공합니다. 위치만 보면 평택시의 교통인프라는 브레인시티를 중심으로 다양한 교통환경을 조성하고 있다고 해도 과언이 아니다. 1호선 서정리역과 지제역을 이용하실 수 있으며, 현재 KTX노선이 공사중이며, 지제역에서는 SRT를 이용하실 수 있습니다. 또한 평택동부고속도로 3공구와 고덕신도리 연결도로는 2024년 상반기 착공 예정이다. 특히 경부고속도로 종점에 위치한다고 할 수 있는데, 한국 투자의 골든라인이라고 합니다. 평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀이 직간접적으로 수혜를 입을 것으로 예상된다. 또 GTX A선은 수원~평택을 거쳐 아산까지, GTX C선은 동탄~평택까지 연장될 것으로 예상된다. 완공되면 강남까지 30분 내 접근이 가능해 수도권 접근성이 크게 향상될 것으로 기대된다. 또한, 브레인시티는 고덕1단계보다 대규모 주거지역으로, 약 18,000가구가 거주하고, 계획인구는 약 45,000명이다. 1단계는 금속, 전기, 전자, 자동차 등 제조업을 위한 산업단지로 구성되며, 2단계는 연구단지로 구성된다. 개발, 지식산업센터 등 사무산업에 배치될 예정이다. 대광로즈비앙 그랜드센텀이 위치한 평택브레인시티는 전국에서 유일하게 인구증가세를 유지하고 있는 도시다. 반도체 특화단지, 삼성전자 등 대규모 개발사업이 풍부해 주택구입자가 늘어나고 이는 부동산 시가총액 상승으로 이어지고 있다. 또한 직접적인 긍정적 요인으로 작용하는 KAIST 평택캠퍼스는 축구장 65개 크기인 14만평 부지에 삼성전자와 협약을 통해 반도체 연구소와 반도체 전문학과를 신설해 2026년 개교할 예정이다. . 향후 삼성전자와의 산학협력 활성화를 통해 세계적 규모의 반도체 클러스터를 구축할 것으로 기대된다. 또 3차 종합병원인 아주대학교 평택병원도 800병상 규모로 2026년 착공할 예정이다. AI 환자관리 시스템과 AI 의료장비, 스마트 수술실 등을 갖춘 최첨단 스마트 지능형 종합병원으로 인근 주민의 삶의 질은 물론, 편의성도 향상될 것으로 기대된다. 또한, 평택은 미래 식량자원이라 할 수 있는 반도체산업의 중심지로 도약하고 있습니다. 정부는 삼성전자, SK하이닉스 등 민간기업이 주도해 622조원을 투자해 2047년까지 반도체 메가클러스터를 구축하겠다는 계획을 발표했고, 삼성전자는 차세대 디바이스와 첨단 패키징 구축에 120조원을 투자·확대할 예정이다. 판교 산업의 중심지, 수원과 함께 3대 거점 중 하나로 구축될 예정이다. 아울러 국가첨단전략산업 특화단지 지정과 삼성 핵심 사옥 건립도 확정됐다. 삼성 임직원 1만명이 거주하는 사옥은 3호관과 6호관으로 나누어지며, 2025년 11월 준공해 막대한 수요를 확보할 예정이다. 나는 그것을 기대한다. 또한, 지역 최고의 학군을 갖춘 단지가 될 것입니다. 초등학교와 중학교가 인접해 있고, 국내 최고의 대학인 KAIST가 있어 수준 높은 교육 환경을 갖추고 있다는 점에서 매력적인 입지입니다. 평택 브레인시티 대광로즈비안 그랜드센텀은 성장하는 브레인시티 내에 위치해 미래가 기대되는 곳이다. 고덕뉴타운, 지제역세권과 함께 3대 신도시 중 하나인 평택에서도 수준 높은 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.