한강아파트 공급안내 보유
한국을 대표하는 부잣집 마을은 강변을 중심으로 형성됐다. 물론 강남도 빼놓을 수 없지만, 방어적인 입지에 위치해 전망이 좋은 단지의 가치는 상승세를 타고 있다. 최근 주목받고 있는 여의도의 경우 강변을 따라 위치한 부지로 인해 인기가 높아지고 있다. 포제스 한강아파트를 이런 관점에서 살펴보는 것도 좋을 것 같습니다.
먼저 건축개요를 분석해 보면 해당 부지는 서울시 광진구 광장동 188-2번지에 위치하고 있다. 지하 3층~지상 15층 규모로 3개동 총 128가구를 공급하는 신축 아파트입니다. 대지면적은 12,206㎡, 연면적은 14,148.26평이다.
이번 APT의 건폐율은 20.75%, 용적율은 193.33%이며, 총 367대 주차가 가능합니다. 주택유형은 전용면적 84㎡의 국민세대부터 115·123·126·213·216·223·244형까지 중대형 19종으로 구성된다. 지역적 위치환경을 살펴보자. 아파트 단지가 위치한 광장동은 광진구 동쪽에 위치해 있다. 아치산을 경계로 구리시 아천동과 인접하고 강동구 암사동, 풍납동, 송파구 구의동과 인접하여 강을 경계로 한다. 강과 바로 인접해 있어 교통망이 매우 좋습니다. 교통환경을 보면 강변북로, 아차산로와 인접해 있으며 광진교, 천호대로, 교량 이용이 용이합니다. 지하철 5호선이 지나는 광나루역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 포제스한강아파트 주변에는 버스정류장이 많아 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 5호선은 다른 노선과의 연결성이 뛰어나 군자역에서 7호선, 천호역에서 8호선으로 환승이 가능합니다. 또한, 동서울종합터미널까지는 차로 약 7분 정도 소요됩니다. 교육환경을 살펴보겠습니다. 사립초등학교 중 인기가 높은 경복초등학교와 인접해 있으며, 특성화고 진학률이 높은 대원국제중학교와 높은 진학률을 자랑하는 대원외국어고등학교가 위치해 있다. 서울대학교에 입학하는 학생들의 모습입니다. 명문 학군 내 입지로서의 가치가 있어 최종 이용자가 풍부할 수 있습니다. 다음으로 생활편의시설 구성을 살펴보자. 아파트 단지 반경 5km 이내에는 일상생활에 필요한 다양한 상업시설이 밀집해 있습니다. 곳곳에 대규모 의료시설이 자리잡고 있으며, 갤러리아, 코엑스 등 대형 쇼핑시설이 자리잡고 있습니다. 천호역까지 빠르고 편리하게 접근할 수 있기 때문에 이곳에 개발된 상권을 공유하는 이중생활공간을 자랑합니다. 자연환경을 바라보며 서울의 대표적인 하천과 인접하여 쾌적한 입지를 자랑하며, 아차산, 체육공원, 광나루공원 이용이 편리하며, 이를 통해 풍부한 조망 확보가 가능합니다. 유닛 내부에서 누리는 개방감. 다음으로 포제스한강 부지의 미래가치에 대해 논의해보겠습니다. 강남 외 신지역의 부촌마을 형성에는 자연, 신축, 랜드마크 등의 키워드가 필요하다고 생각합니다. 최근에는 ‘강변’이라는 키워드가 등장했는데, 그 기회를 활용하기에는 광장동이 최적의 장소라고 생각합니다. 이러한 입지여건은 지속적으로 가치가 상승하고 있음을 의미하며, 따라서 아파트 단지가 다시 한 번 부유한 지역으로 발전할 수 있는 여건을 갖추고 있다고 할 수 있습니다. 실제로 이전에는 압구정에 비해 평당 가격이 높게 유지됐다. 주민들의 소득 수준은 청담동과 같다. 주거 선호도가 높아 전출인구가 적고, 최근 다수의 개발 기회로 주목받고 있어 서울 동북부의 부잣집 마을로 주목받을 가능성이 높다. 이제 마지막으로 APT 설계를 분석해 보겠습니다. 먼저, 외관은 크루즈선의 뱃머리와 요트의 돛을 모티브로 디자인되었으며, 단열, 차음, 내구성이 뛰어난 로이 삼중유리가 적용됐다. 약 19m 높이의 거실 창을 통해 탁 트인 전망을 즐기실 수 있습니다. 약 2.7m의 천장고는 창틀이 없어도 뛰어난 개방감을 선사합니다. 주민에게 안전한 환경을 조성하고, 외부인의 유입을 최소화하며, 건물 간 안정적인 거리를 확보하여 시선 간섭을 차단하고, 주민 전용 출입 시스템을 활용한 섬형 단지입니다. 포제스한강APT에는 하차장과 자가용 스튜디오를 설치하고 세대별 이동경로 분리를 적용해 세대당 이용인원을 최소화했다. 조경은 벽천과 유럽정원을 기반으로 한 테마를 적용하고, 퍼걸러와 원형분수대, 프라이빗한 휴식공간과 소셜공간을 조성하였다. 편의시설은 강이 보이는 곳에 위치하며 사우나, 실내수영장, 운동공간, 컨시어지 데스크와 라운지, 프라이빗 미팅룸 등을 갖출 예정이다. 부대시설로는 다양한 활용이 가능한 포커스룸과 시네마룸, 게스트하우스, 스크린골프장이 있다. 마감재, 가구, 가전제품, 위생용품, 조명, 배선 장비 등에는 해외 유명 브랜드의 제품을 사용할 계획이다. 전용면적에 따른 적절한 공간 구성과 배치, 규모를 통해 수납성과 공간 활용도를 높일 수 있는 유닛 디자인을 적용할 계획이다. 오늘은 포제스한강 사업현장을 살펴보았습니다. 강변을 따라 부유한 마을이 형성되고 있어 앞으로 그 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 생활에 필요한 기본 인프라를 구축함으로써 실제 주민의 요구를 충족시킬 수 있는 가치가 있다고 믿습니다.