안녕하세요, 경제적 자유를 향해 매일 한걸음씩 나아가고 있습니다. 주택은 우리 삶에 꼭 필요한 재화입니다. 우리가 교과서에서 듣는 친숙한 ‘의식주’라는 단어는 ‘필수품’이라는 중요한 의미를 갖고 있습니다. 실제로 부동산 가격이 크게 올라 집을 구입하는 것이 부담스럽습니다. 요즘 신혼부부들의 신혼집 구입에 큰 도움이 될 신혼부부지원임대자금 조건과 금리를 정리해보겠습니다. (참고로 청년전세지원자금은 거의 비슷합니다.) 23.10.06 소득 요건 업데이트됨1. 신청자격 2. 한도 및 대상주택 3. 금리 4. 우대조건 5. 이용기간, 보증방법, 신청방법 6. 지원전세대출 이용팁
1. 지원대상 – 합산 연소득 7,500만원 이하 + 순자산가치 3억 6,100만원 이하 무주택 가구주(23.10.6 업데이트)
집이 없는 저소득층에게 정부가 파격적으로 저렴한 전세주택 상품 금리를 지원하는 만큼 수급 조건도 까다롭다. 무려 9가지 조건을 충족해야 하는데, 가장 큰 것은 부부 합산 소득이 7,500만원 이하여야 한다는 것입니다. (청년 및 신혼부부가 아닌 일반부부는 5천만원 이하) 맞벌이의 경우 각 소득이 3천만원을 초과하더라도 총 급여는 6천원이므로 대상자라면 권장 최대한 빨리 신청하고 받아보세요 < Income calculation standard > 복직자 : 12개월 환산 : 휴직자 결정 : 휴직 직전 1년간 소득으로 결정(3년간 0원인 경우 무소득으로 간주) 2. 대상주택 및 한도 – 보증금 4억원( 비수도권 : 3억원) 이하 – 한도는 작은 금액(보증금의 80%, 2억원)
임대 보증금은 수도권과 비수도권에 따라 다릅니다. 수도권은 최대 4억원, 비수도권은 최대 3억원이다. 건당 한도는 아래 2개의 값 중 작은 값입니다1. 주거면적 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원 이내(신혼부부를 제외한 일반 부부의 경우 수도권 1억 2천만 원, 비수도권 0.8)2. 임대보증금의 80% 입니다. 예를 들어 수도권 주택의 보증금이 3억원이라면 3억원~2.7%다.
무주택 서민을 위한 지원정책인 만큼 부부 소득과 보증금을 합친 소득이 적을수록 금리는 낮아진다. 연소득 7,500만원 이하 신혼부부와 월세/월세를 구하시는 분들께 추천드립니다. 2.7%의 경우에도 시중은행 예금 4 배당주의 배당률 6%에 비해 엄청난 혜택 4. 우대금리 – 최대 0.8%(다자녀 기준)
저출산이 사회문제인 상황에서 다자녀 가구는 0.7%1명의 자녀를 낳기 때문에 예를 들어 보증금이 3억원이라면 2.4% – 0.4% = 2.0%로 가능하다 5. 사용기간, 보증방법, 적용방법 – 최대 5회 연장 가능, 3가지 보증 유형 중 1가지 선택
계약갱신권으로 인해 2+2, 최대 4년을 원칙으로 하지만, 상호 합의할 경우 최대 10년까지 5회 연장이 가능하다. 상환방법은 낮은 금리를 활용하기 위해 만기일시상환을 권장합니다. < How to apply > 임대할 주택의 소재지 지방지점 취득원칙 < Points to note > 1. 대출 후 주택을 취득한 경우, 회수됩니다2. 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 담보된 경우 추가대출 불가 및 대상변경 불가(하나은행)
6. 지원전세대출 이용 꿀팁 1. 받을 수 있으면 무조건 받는다. 소득 및 입금 한도가 있어서 제한이 있지만, 조건이 충족된다면 무조건 받는 것이 좋습니다. 보증금이 2억 5천만, 80%, 2억원이면 사용(지원)이 가능하므로 2억원 x 2.0% = 연이자 400만원(일반) 2억원 264,000원이라도 연말까지 환급 가능 세금 정산. 2024년 연말정산 잘하는 방법(소득공제 뜻) 안녕하세요 경제적 자유(한걸음 더)를 향해 한걸음씩 나아가고 있습니다. 올해가 시작된지 엊그제 같은데… blog.naver.com 2. 소득제한으로 복직시 제외될 수 있으니 이 경우 디딤돌대출로 미리 주택구입을 고려해 보세요. 복직된 근로자의 경우 연간 환산으로 소득을 계산합니다. 2개월 근로소득 x 6 = 12개월로 환산하면 2.0%(400만원 이자) 4~5%(1000만원 이자)를 지급하려고 한다면 연소득 100만원 가구에게는 매우 큰 부담이 될 수 있다. 6천만원 이하. 이것이 예상된다면, 감당할 수 있는 만큼 집을 구입하십시오. 부담을 줄이는 방법(디딤돌 활용)3. 일시적인 지원이라고 생각하고 돈을 절약하자(2번과 관련된 내용이다). 지원전세자금대출은 집이 없는 저소득층을 대상으로 한시적으로 지원하는 복지정책 지원이다. 갑자기 사라지지는 않겠지만, 기준에서 제외된다면 부담이 가중될 수 있다. 위험이 있습니다. 보증금 2억원에 2.0% 금리 400만원을 낸다고 해서 내집을 살 필요가 없다고 생각하면 안 된다. 4년 동안 2400만원을 절약할 수 있는 저축 방법이라고 생각하면, 매년 600만원씩 저축해야 한다. 원래는 1년 단위로요. 각각 2천만원씩 저축하려던 가족을 위해 4년간 2천만원의 대출조건과 금리를 정리해보았습니다. 소득 제한이 있어 지원을 받기는 쉽지 않지만, 지원을 받으면 임대료 부담을 낮추고 일시금을 모아 내 집을 마련하는 기회로 활용할 수 있다. 그럼 스마트한 금융생활로 행복한 신혼생활을 시작하시고, 내집 마련에도 성공하세요. 기원합니다!! < If you are looking into buying a newlywed house + purchasing your own home, the articles below will also be helpful > 내 집 마련을 위한 안내 (자율생활비비교계산기) 안녕하세요, 저는 날마다 경제적 자유에 한걸음 (한걸음 더) 다가가고 있습니다. 주택 가격의 불안정한 상승. 가을… m.blog.naver.com 디딤돌대출 주택담보대출 1위 조건 및 금리 요약 안녕하세요~ 저는 매일 경제적 자유를 향해 한걸음(한걸음 더) 나아가고 있습니다. 부동산값 오르락 내리락… blog.naver.com 원리금균형 원금균형 누진적금상환차액, 대출이자계산기 안녕하세요~:D 어제보다 경제적 자유를 향해 한걸음 더 나아갑니다(한걸음 더) . 자본주의의 꽃은 레버리지… blog.naver.com 신용담보대출 용어 요약 DSR DTI LTV 안녕하세요~ 어제보다 한발 더(한발 더) 나아가려고 합니다. 최근 DSR 차입자 단위 규제… blog.naver.com