논산푸르지오 더퍼스트 모델하우스 공급조건
최근 사업지역 부동산 측면에서 논산시 연무읍 국방산업단지 개발계획이 검토돼 국토교통부 제출만 남았다. 설립과정을 통해 조속히 산업단지 최종계획이 공식 승인·고시되면 내년 상반기 행정절차가 마무리돼 본격 시작될 것으로 예상된다. 이에 수혜주로 주목받고 있는 신축 APT 논산 푸르지오 더퍼스트를 소개하고자 한다.
이러한 호재를 품은 지역으로 충청남도 지역 중 12월 판매지수 상승률이 가장 높으며, 이러한 추세가 18주째 유지되고 있다. 국방산업단지는 연무, 동산, 죽본리 등 약 26만평 부지에 들어설 예정이다. 장비와 자재를 생산하는 지원시스템 산업을 중심으로 구축되어 있습니다.
이 밖에도 국방로봇, 인공지능(AI), 군용배터리, 바이오, 차세대에너지 등을 연구하는 국방과학연구소도 지난 6월 유치됐다. 이를 통해 1,600명의 일자리 창출과 생산 활성화가 기대되는 만큼 주택시장 활성화로 이어질 것으로 기대해볼 수 있다. 이제 아파트단지의 건축개요를 자세히 살펴볼까요?
우선 부지의 위치는 연무읍 안심리 26번지 부근이다. 대지면적은 21,852㎡, 건축면적은 1,422.69평, 건폐율은 21.52%입니다. 연면적은 74,298.8219㎡이고 용적률은 232.27%입니다. 규모는 지하 2층~지상 29층으로 총 433가구로 구성된다.
주요 주거형태는 국가기준 84㎡, 전용면적 84㎡이다. 또한 103A형은 새로운 중대형 아파트가 될 것입니다. 주차는 가구당 1.39대 가능하며, 벽체 구조를 채택하고 있습니다. 지하주차장은 라멘구조를 사용하고 개별난방방식을 갖추고 있습니다. 입주예정일은 2026년 8월이오니 참고하시기 바랍니다. 교통환경을 보면 강경선이 지나가는 연무대역은 차로 약 3분거리에 접근이 가능하며, 68번 국도, 국도 이용도 용이합니다. 3번 국도와 천안으로 이어지는 고속도로, 호남고속선이 연결되어 수도권 접근성을 높이는 곳입니다. 논산 푸르지오 더퍼스트에서는 고속버스터미널까지 도보로 약 9분 거리에 있으며, 단지 주변 도보 거리에 버스정류장이 많아 대중교통을 이용하여 지역 내 이동이 편리한 위치로 평가됩니다. 이제 교육환경을 살펴보겠습니다. 해당 아파트 단지에서는 중앙초등학교까지 도보로 약 11분, 연무중학교의 경우 약 7분 만에 통학이 가능하다. 연무고등학교까지 차량으로 3분 정도 소요되며, 도서관, 사교육시설 등 기초교육 인프라가 우수한 것으로 평가됩니다. 편의시설로는 걸어서 갈 수 있는 작은 슈퍼마켓과 은행은 물론, 전통시장과 각종 식음료 시설도 부족하지 않다. 또한 스포츠센터와 공원이 도보로 4분 이내의 거리에 위치해 있어 스포츠 활동과 녹색 인프라를 즐기기에도 좋은 곳입니다. 이제 서두에서 언급한 국방산업단지 외에도 다양한 긍정적인 발전 요인에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 논산푸르지오 더퍼스트가 위치한 지역은 호남권 고속화사업의 수혜지역이라고 생각합니다. 서대전역 철도 구간을 개선하고 철도에 위치한 건널목을 철거하는 사업입니다. 2027년 완공 예정이다. 이에 따라 KTX를 이용하면 약 13분 만에 서대전까지 갈 수 있을 것으로 예상된다. 이제 실제 입주자를 대상으로 단지를 분석해 볼까요? 천장높이는 2,300mm인데 바닥슬라브에 220mm를 설치하여 바닥높이가 2,820mm가 됩니다. 바닥간 완충재는 40mm를 적용하였으며, 바닥구조 성능인증에서 경량화 1등급, 중량 3등급을 획득하여 바닥간 소음완화에 효율적인 구조를 보실 수 있습니다. 특히, 이번 아파트 단지를 공급하는 건설사는 스마트 3층 구조 개발에 대한 특허를 등록했다. 층간소음이 드라마틱하게 감소되는 효과를 보실 수 있습니다. 또한, 지진 발생 시 보다 안전한 시스템을 구축하고 내진 설계 기준을 적용할 계획입니다. 유닛구조를 살펴보면 84㎡A형은 4베이 플레이트형으로 드레스룸과 파우더룸, 알파룸과 현관팬트리, U자형 주방을 제공한다. 발코니 서비스 면적은 약 11평, 확장면적은 약 8평입니다. B타입은 오픈백 거실을 갖춘 타워형으로 드레스룸과 파우더룸을 두고 입구와 복도에 2개의 팬트리를 마련해 수납력을 높였으며, L자형 주방과 아일랜드 식탁을 배치해 개방감을 확보했다. C타입은 거실과 침실3이 뒤쪽으로 개방되어 있고 3면이 개방된 타워형입니다. 침실 1, 3에는 드레스룸이 마련되어 있으며, 입구와 복도에 팬트리를 설치하여 공간 활용성이 뛰어납니다. L자형 빌트인 주방과 아일랜드 식탁이 프라이빗 주방을 형성해 뛰어난 개방감을 선사합니다. 논산 푸르지오 더퍼스트의 103㎡ 규모는 넓은 평면성과 뛰어난 수납력이 특징이다. 4베이 플랫형으로 입구에 팬트리가 있고 드레스룸과 알파룸도 넉넉한 사이즈입니다. ㄷ자형 주방과 발코니, 드레스룸이 마련되어 있습니다. 부대시설로는 골프연습장 등 운동공간과 어린이집, 노인복지관, 독서실 등이 있다. 이밖에도 새싹정지, 주민회의실, 게스트하우스, 실내체육관, 돌봄센터, 녹지스튜디오, 맘스스테이션 등을 설치할 예정이다. 조경에는 녹지광장, 놀이터, 레저마당 등이 포함됩니다. 오늘은 논산 푸르지오 더퍼스트를 만나보았습니다. 국방산업단지 유치를 통해 이와 관련된 각종 기관들이 설립될 예정인 점을 고려하면 지속적인 인구 유입과 이에 따른 주택시장 실수요 및 투자수요 확대를 기대할 수 있다.